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南通启东市4.33亿挂牌2宗涉宅地 采用“双限+摇号”方式出让

2021-12-14 21:00字体:
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html模版南通启东市4.33亿挂牌2宗涉宅地 采用“双限+摇号”方式出让

观点地产网讯:11月9日,南通启东市挂牌2宗涉宅地,总出让面积8.09万平方米,总建筑面积15.73万平方米,总起价4.3亿元,将于12月9日采用“双限+摇号”方式出让。

据观点地产新媒体了解,其中,吕四港镇如意大道西侧21039地块,出让面积23025.6平方米,容积率1.8,建筑面积41446.08平方米,为住宅用地。地块起价22000万元,起始楼面价5308元/平方米,上限价格25200万元,上限楼面价6080元/平方米,设房屋备案指导均价14000元/平方米(毛坯)。

配套方面,宗地周边3公里范围内,有如意小学、天汾初级中学、吕四医院、鹤城医院等配套。市场方面,地块东北侧2.5公里,智福置业曾以5.83亿元底价竞得吕北村商住地块,楼面价3913元/平方米。欣鹏?锦茗雅居在售毛坯高层均价12968元/平方米。

高新区滨洲大道北侧21059地块,出让面积57912平方米,容积率2,建筑面积115824平方米,为商住用地,商业占比8%-12%,d88尊龙平台开户。地块起价21250万元,起始楼面价1835元/平方米,上限价格23710万元,上限楼面价2047元/平方米,设房屋备案指导均价10000元/平方米(毛坯)。

地块周边多为工业园区,生活配套相对缺乏。市场方面,2020年11月16日,垦牧小镇置业以4.72亿竞得本案西侧相邻商住地,楼面价3540元/平方米,溢价率18%。2020年10月31日和11月12日,御龙房产相继竞得南海路南侧2宗商住地块,总成交金额10.28亿元,平均楼面价3382元/平方米,平均溢价率18.2%。

早前于9月30日,南通启东市出让位于乌江路南、华山路西侧的2宗宅地,总出让面积8.91万平方米,总起价15.3亿元。

据观点地产新媒体了解,最终2宗地块均由南光(横琴)置业有限公司竞得,总成交价17.65亿元。企查查信息显示,该企业由南光置业有限公司100%持股。

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